Công cụ tính chi phí thuê nhà tại Hàn Quốc

Tính toán chính xác chi phí thuê nhà giúp người Việt tại Hàn Quốc chuẩn bị tài chính đầy đủ trước khi ký hợp đồng thuê.

Hệ thống Jeonse và Wolse

• Jeonse: đặt cọc lớn (có thể 50-80% giá trị nhà), không trả tiền thuê hàng tháng.
• Wolse: đặt cọc nhỏ hơn, kèm tiền thuê hàng tháng cố định.
• Có thể có hình thức kết hợp bán Jeonse-Wolse.

Chi phí duy trì hàng tháng

Ngoài tiền thuê (nếu là Wolse), cần tính thêm chi phí điện, nước, internet và phí quản lý (nếu ở chung cư) vào tổng chi phí hàng tháng.

Tính toán theo khu vực

Giá thuê nhà chênh lệch đáng kể theo khu vực, nên tham khảo mức giá trung bình tại khu vực cụ thể mình quan tâm để có ước tính chính xác.

Lập kế hoạch tài chính dự phòng

Nên có khoản dự phòng tài chính đủ cho vài tháng tiền thuê trong trường hợp gặp khó khăn tài chính đột xuất, tránh ảnh hưởng đến chỗ ở.

Câu hỏi thường gặp

Tiền đặt cọc Jeonse có được hoàn lại đầy đủ khi trả nhà không?

Có, tiền đặt cọc Jeonse thường được hoàn lại đầy đủ khi hết hợp đồng và không có hư hỏng, nhưng cần kiểm tra kỹ tình trạng tài chính của chủ nhà trước khi ký.

Nên chọn Jeonse hay Wolse cho người mới sang?

Wolse thường phù hợp hơn cho người mới sang vì không cần số vốn lớn ban đầu như Jeonse.