Jeonse/Wolse: 7 bước giữ tiền cọc cho người nước ngoài

Jeonse/Wolse là việc nhiều người Việt tại Hàn Quốc cần xử lý nhưng dễ lúng túng vì thủ tục và tiếng Hàn. Bài này hướng dẫn ngắn gọn, theo từng bước thực tế: đi đâu, cần giấy gì, mất bao nhiêu, gọi số nào.

Cập nhật 15/06/2026. Quy định, phí và thủ tục có thể thay đổi theo thời điểm và địa phương — luôn kiểm tra nguồn chính thức.

Tóm tắt nhanh

• Bài dành cho: Người Việt ở Hàn.
• Làm ở đâu: Văn phòng BĐS (부동산) / 등기소.
• Cần làm trong: 15 ngày.
• Chi phí ước tính: Cọc + 1 tháng + phí môi giới.
• Số khẩn cấp/hỗ trợ nên lưu: 132.
• Chuẩn bị đủ giấy tờ trước khi đi để khỏi phải quay lại nhiều lần.

Thông tin nhanh

• Người thực hiện: Người Việt ở Hàn

Phạm vi áp dụng

Trước khi làm

1. Xác định diện áp dụng
2. Chuẩn bị giấy tờ (thẻ ARC, hộ chiếu, biểu mẫu)

Khi làm thủ tục

1. Đến Văn phòng BĐS (부동산) / 등기소
2. Nộp hồ sơ, điền biểu mẫu
3. Dùng mẫu câu tiếng Hàn nếu cần

Sau khi làm

1. Giữ biên nhận/giấy hẹn
2. Lưu bản mềm giấy tờ

Thông tin tham chiếu nhanh

• Nơi làm: Văn phòng BĐS (부동산) / 등기소
• Chi phí: Cọc + 1 tháng + phí môi giới
• Hạn xử lý: 15 ngày
• Số cần gọi: 132

Câu hỏi thường gặp

Bảo vệ tiền cọc dành cho ai?

Chủ yếu cho: Người Việt ở Hàn. Tùy tư cách lưu trú và tình huống, điều kiện có thể khác — kiểm tra nguồn chính thức.

Làm ở đâu và mất bao lâu?

Làm tại Văn phòng BĐS (부동산) / 등기소. Thời gian tùy hồ sơ và nơi tiếp nhận.

Chi phí khoảng bao nhiêu?

Ước tính: Cọc + 1 tháng + phí môi giới. Số chính xác xem tại nguồn chính thức.